Huis te BILZEN (3740)

€ 459.000

Prijs
:
€ 459.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.071
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Leeuwerikstraat 1, 3740 BILZEN
Bewoonbare opp.
:
266 m²
Woongedeelte
:
39 m²
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
1997
Prijs
:
€ 459.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.071
Registratierechten
:
€ 13.770
Honorarium notaris
:
€ 2.568
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.108
Totale kosten
:
€ 16.878
Totale kostprijs
:
€ 475.878
Verwarming
:
CV op stookolie
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Open haard met cassette, Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten
:
Verwarmd zwembad, Veranda
Architectuur
:
Klassiek
E spec
:
255 kWh/m².an

Omschrijving
TE KOOP

Prachtige ruime woning met drie slaapkamers

Leeuwerikstraat 1 te 3740 Bilzen

Vraagprijs:  459.000 EUR

Deze grote statige woning van 1997 heeft een perceeloppervlakte van 4a72ca en biedt een netto bewoonbare oppervlakte van 266 m², exclusief de kelderverdieping met garage van 85,2 m². De  woning met hoogwaardige afwerking is gebouwd met kwaliteitsmaterialen en is in perfecte staat van onderhoud.
De grote ramen geven een optimale lichtinval.
De woning met mooie voortuin en met een volwassen palmboom bevindt zich als “een baken” op de hoek van de Leeuwerikstraat en Merem – Acasialaan.
De oprit wordt afgesloten door een elektrisch bediend hekken en de garage is toegankelijk via de automatische sectionale poort en buitendeur.

Het gelijkvloers van 102,2 m² bestaat uit een ruime open inkomhal met gastentoilet, aansluitende gang en bureelruimte.
De lichtrijke woonkamer van 38,7 m² is voorzien van een TV hoek met schouw en hout gestookte inbouwhaard. Vanuit deze leefruimte heb je toegang tot een eerste gezellig terras.
De aangrenzende ruime keuken van 18 m² is volledig ingericht en voorzien van een granieten werkblad en alle hedendaagse keukenapparatuur van AEG.
Via het groot schuifraam heeft men toegang tot de veranda van 22,5 m².
Vanuit de keuken en veranda heb je zicht en toegang tot een tweede privé terras, de omheinde tuin en het zwembad (opbouw).

De eerste verdieping van 76,1 m² biedt ruimte aan een mooie nachthal, drie ruime slaapkamers van respectievelijk 20,7 m² - 17,4 m² - 18,1 m². De badkamer van 9,1 m² beschikt over een ruim ligbad, douche, badmeubel met dubbele wastafel en toilet.

De tweede verdieping met een open ruimte van 88,3 m² is multifunctioneel (hobby/bergruimte/ fitness/speel- en of studeerkamer).

De kelderverdieping van 85,2 m² is ingedeeld in een garage van 28 m², een waskelder, twee opbergkelders en voorziening voor extra douche.              

De energiezuinige woning is overal voorzien van rolluiken, 16 zonnepanelen (5.120 Wp) muur- en dakisolatie,…

EXTRA
+ 100 % instapklaar
+ Energiezuinig, warmwater opgewekt door zonnepanelen
+ Gezellige compacte tuin met twee terrassen en opbouwzwembad
+ Ruime garage
+ Ruime multifunctionele tweede verdieping
+ 16 zonnepanelen van 320Wp/paneel, geïnstalleerd in 2019
+ Rustig, doch zeer gunstig gelegen met onmiddellijke aansluiting tot de snelweg E 313
+ Op enkele minuten van diverse supermarkten en detailhandel

Kortom, een hedendaagse instapklare woning met veel leefruimte.
Voor meer info contacteer vastgoedmakelaar Yvo DE WIT via info@diversimmo.be
of bel naar +32 (0) 494 39 99 32

Kenmerken
Kadastrale gegevens:
BILZEN 1 AFD/BILZEN
Sectie H
Nr. 275 R
KI: 1.071 €
Bouwjaar: 1997
Terreinoppervlakte: 4a 72ca
Totale woonoppervlakte: 351 m² netto
Elektrische installatie: AREI conform tot 2044
EPC: 255 kWh/m²jaar
UC: 2652936 van 17/8/2022

Via onderstaande URL link kan men in de woning in 3D (360°) rondkijken.

Vraag per mail info@diversimmo.be ook de bijlage van de video-opname en de 3D bouwplannen van de woning aan.
  
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat