DIEPESTRAAT 9 3740 ROSMEER - BILZEN
Charmante vrijstaande woning met zonnepanelen, vier slaapkamers en inpandige garage, in het mooi en landelijk gelegen Rosmeer - Bilzen
PRIJS
395.000 EUR
Charmante vrijstaande woning met 24 zonnepanelen, vier slaapkamers, inpandige garage én voorraadkelder gesitueerd op een hoekperceel van 709 m², rustig gelegen in het gezellige Rosmeer.
LIGGING
Het landelijke Rosmeer is een deelgemeente van Bilzen, centraal
doch landelijk gelegen nabij prachtige
fiets- en wandelroutes. Op enkele autominuten van een Spar buurtwinkel, een Delhaize supermarkt en
lokale warme bakkers. Vijf minuten wandelen tot de Vrije Basisschool Beukenbroekje.
Rosmeer is een van de hoogst gelegen dorpen van Limburg (87 -
128 m).
Met schitterend verzicht over de lager gelegen dorpen Vlijtingen
en Vroenhoven, met zicht op Maastricht
en Genk. Bij helder weer kan men de Terril van Blegny (Provincie Luik en Land van Herve) waarnemen.
De oprit van de snelweg E313 te Martenslinde bevindt zich op
drie kilometer. Bilzen ligt op 5 km,
Maastricht op 7 en Tongeren op 9 km afstand.
INDELING
Kelderverdieping 60 m²
· Inpandige
garage 30 m² met elektrische kantelpoort ( niveau Diepestraat)
· CV- en
voorraadkelder
Begane grond 106 m²
· Inkomhal
met houten trap naar verdieping
· Gastentoilet
· Sfeervolle
en lichtrijke leefruimte (35 m²) met planken parketvloer, lager gelegen knusse salon
met ingebouwde houtkachel en een serre (15 m²) met schuifraam naar de achtertuin.
De living kan worden verwarmd via radiatoren en/of met
de airco (koelen en verwarmen)
· Landelijke
keuken (10 m², met planken parketvloer) met hoekopstelling voorzien van koelkast,
oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser
· Sas, voorzien
van opbergkast
· Wasplaats
· Slaapkamer
I (3,5 x 3,5 m)
· Slaapkamer
II / bureau (3,75 x 2,5 m)
· Badkamer
1 (2,55 x 1,7 m), voorzien van ligbad met douchescherm, wastafelmeubel met twee
wasbakken
Verdieping 37,5 m²
· Ruime
overloop
· Slaapkamer
III (3,9 x 4,2 m)
· Slaapkamer
IV (3,5 x 3,5 m)
· Toilet
· Bureau/hobbykamer
met ingebouwde kasten
· Badkamer
met douche en badmeubel
· Zolderberging
van 3,4m² en 5,4 m²
Buitenomgeving
·
Zuidwest georiënteerde, omheinde achtertuin en terrassen met optimale privacy
Extra's :
· Bouwjaar
1990
· KI 897
· EPC Label
C (287 kWh/m² jaar)
· Enkel
de dichtingskoord van de CV brander bevat asbest, verder is de woning asbestvrij
· CV ketel
op stookolie van VIESSMANN
· 24 zonnepanelen
· Beperkte
opmerkingen elektrische installatie (niet-conform, zie bijlage)
· Waterontharder
· Hardhouten
kozijnen met dubbele beglazing + vliegenhorren
· Massieve
binnendeuren
· Airco
in de woonkamer
· Beklinkerde voetpaden en terras
Verzorgde volgroeide voor- en achtertuin
3-D Rondleiding via volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=HcrKBB5CNsk
Bezoekuren: contacteer de vastgoedmakelaar via : +32 494 39 99 32 of info@diversimmo.be