Huis te KLEINE-SPOUWEN (3740)

€ 269.000

Prijs
:
€ 269.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.000
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Jaak Vandersandenstraat 48, 3740 KLEINE-SPOUWEN
Bewoonbare opp.
:
221 m²
Woongedeelte
:
48 m²
Grondoppervlakte
:
660 m²
Prijs
:
€ 269.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.000
Registratierechten
:
€ 8.070
Honorarium notaris
:
€ 2.460
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.977
Totale kosten
:
€ 11.047
Totale kostprijs
:
€ 280.047
Verwarming
:
Niet meegedeeld
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Niet meegedeeld
Omschrijving
Tweewoonst met appartement, grote tuin en garages

Jaak Vandersandenstraat 48 en 48 bus 1 te 3740 Kleine-Spouwen Bilzen

Vraagprijs 269.000,00 €


Ligging en omgeving

Gelegen in de dorpskern van het landelijke Kleine-Spouwen, een deelgemeente van Bilzen. Op vijf wandelminuten van de Spar supermarkt en lokale warme bakker.
Tien minuten stappen van de basis- en lagere school en de buurtwinkel met beenhouwerij.
De oprit van de snelweg E313 te Martenslinde bevindt zich op drie kilometer. Bilzen ligt op 5 km, Maastricht en Tongeren op 9 km afstand.

Indeling

In 2004 werd het voormalige handelshuis volledig verbouwd naar een tweewoonst bestaande uit een ruime woning en een appartement. Dit ganse project werd met vergunning en onder toezicht van architect Guido Stassen uitgevoerd.

De vernieuwde woning (netto 170 m² excl. kelders en zolders)

Gelijkvloers

Gemeenschappelijke inkomhal met trap naar het appartement (4 m²)
Privé-hal met trap naar eerste verdieping (10 m²)
Bureel/slaapkamer 1  (4 x 5,5 m)
Toilet met fonteintje (2,4 m²)
Badkamer (2,3 x 3,1 m) met ligbad, meubel met wasbekken en aansluiting voor wasmachine
Ingerichte keuken (3,7 x 4,2 m)
L-vormige woonkamer (48 m²)
Tweede slaapkamer (3,4 x 2,8 m), Deze ruimte kan desgewenst met de woonkamer worden samengevoegd.
Ruime tuin met terras, waterpartij, gazon, groentetuin en tuinhuis,
Bijgebouw met bergruimte (18 m²)
Garage met zolderberging (3,6 x 8,1 m)
Overdekt poortgebouw en doorgang (6 x 3,7 m)
Binnenkoer (6,5 x 3,5 m)

Op de verdieping

Twee slaapkamers (tweemaal 4,2 x 3,2 m)

Kelderverdieping (26 m²)

Twee opbergkelders


Het appartement (netto 51 m²)

Een ruime woonkamer (4,6 x 5,5 m) met open kookhoek  (2,2 x 2 m)
Een badkamer (3,75 x 1,8 m) met ligbad, badmeubel met wastafel en toilet
Een slaapkamer ( 3,7 x 3,6 m).
Buitentrap naar binnenkoertje

Gesteldheid

De voormalige woning met schrijnwerkerij werd tussen 2000 en 2005 volledig gerenoveerd en heringedeeld.
De volgende werken werden uitgevoerd: vervanging van het buitenschrijnwerk door kunststof ramen en deuren met dubbel beglazing, de volledige elektrische installatie, sanitair, vloeren en plafonds, sectionale poort.
In 2013 werd het dak volledig vervangen en geïsoleerd. Ook de spouwmuren werden geïsoleerd.
De centrale verwarming van het appartement beschikt over een recente stookketel op aardgas.
De centrale verwarming van de woning gebeurt met een stookolieketel van Chappee.

De woning werd voorzien van fotovoltaïsche panelen (zonnepanelen). De bewoners genieten bijgevolg van gratis stroom.

Beide wooneenheden beschikken over aparte meters van elektriciteit, gas en water

Kadastrale gegevens: BILZEN 10 AFD/KLEINE-SPOUWEN/Sectie B/nr. 457l
Oppervlakte perceel: 06a60ca (660m²)
Richting tuin: Zuiden
Opp. gebouw: 240 m²
Netto woonoppervlakte: 270 m²
KI: 1.000 €
Geen onteigeningsbesluit
Woongebied
Geen dagvaarding
Geen voorkooprecht
Stedenbouwkundige vergunning van 2003
EPC: 459 kWh/m²jaar (woning)
Unieke code: 20150218-0001727353-1
Geldig tot 18/02/2025
EPC: 238 kWh/m²jaar (appartement)
Unieke code: 20150218-0001727352-1
Geldig tot 18/02/2025
Niet gelegen in risicogebied voor overstroming

Na contact met de vastgoedmakelaar via info@diversimmo.be  of GSM +32 494 39 99 32
  
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat