Huis te HOESELT (3730)

€ 295.000

Prijs
:
€ 295.000
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Hernerweg 77, 3730 HOESELT
Bewoonbare opp.
:
145 m²
Woongedeelte
:
40 m²
Grondoppervlakte
:
300 m²
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Prijs
:
€ 295.000
Registratierechten
:
€ 17.700
Honorarium notaris
:
€ 2.469
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.988
Totale kosten
:
€ 20.688
Totale kostprijs
:
€ 315.688
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening
Architectuur
:
Modern
EPC No.Volgens de EPB regelgeving (in opmaak)

Omschrijving
TE KOOP
Moderne nieuwbouwwoning met drie slaapkamers, ruim terras, tuin en twee ondergrondse autostandplaatsen.

LIGGING
Hernerweg 77 B te 3730 Hoeselt
In Hern, een typisch glooiend Haspengouws landbouwdorp en deelgemeente van Hoeselt werden op de Hernerweg vier moderne schakelwoningen gebouwd. Niettegenstaande een vlotte verbinding met Bilzen en Tongeren vindt men hier de nodige rust in een groene omgeving. Vanaf de terrassen en tuin heeft men zicht op de achterliggende natuur met bos, bomen en velden.

Prijs: 285.000 € k.k.
Dankzij de Federale maatregel inzake BTW op nieuwbouw woningen (afbraak/heropbouw) kan men onder bepaalde voorwaarden en dit tot 31 december 2022 genieten van het verlaagd btw-tarief van 6 % in plaats van 21 %.  (Ref.: BTW voor sloop/heropbouwde van artikel 1quater, KB20)
Zowel de notaris als de vastgoedmakelaar kunnen nagaan of de koper in aanmerking komt voor deze 6 % BTW regel met een interessante korting van ± 40.000,00 €.

DE WONING
Het massieve gebouw dat vier woningen huisvest heeft een plat dak en strakke moderne architectuur.
Voor elke woning is het voetpad naar de voordeur beklinkerd. De privé voortuin/parkeerplaats werd verhard met gekapte kiezel.
De gebruikte materialen zijn kwaliteitsvol en voldoen aan de huidige EPB regelgeving.

INDELING
De -1 verdieping
Elke woning ( ± 146 m²)  heeft twee privé autostandplaatsen in de gemeenschappelijke ondergrondse verdieping.
Deze garage/kelderverdieping is toegankelijk via de brede afrit, rechts van het gebouw.
Met een grote geautomatiseerde sectionale poort verschaft men zich vlot toegang tot deze garage.
Via de ondergrondse verdieping heeft elke woning toegang tot haar eigen privé vertrekken.
De afgesloten privé-kelderverdieping biedt een ruime kelderberging van 12 tot 14 m².
Via de kelder traphal bereikt men de gelijkvloerse verdieping.
Gelijkvloers (Keramische tegelvloeren)
Inkomhal (4,6 m²) met zwarte natuurstenen trap naar de verdieping
Gastentoilet (1,6 m²), voorzien van hangtoilet en fonteintje 
Woonkamer (40,8 m²) met open keuken 6,6 m²
Bergplaats (3,72 m²), voorzien voor aansluiting wasmachine
Terras (38 m²), met grote terrastegels en omheind met een mooie gelakte balustrade met burenscheiding

Verdieping (Keramische tegelvloeren)
Nachthal (5 m²)
Toilet (1,3 m²)
Badkamer (7 m²)  voorzien van ligbad, douche en badmeubel met dubbele wasbak
Slaapkamer 1 (16,6 m²)
Slaapkamer 2 (12,4 m²)
Slaapkamer 3 (15,3 m²)

Buitenomgeving
De woning heeft achter het ruime terras ook een eigen tuin van ± 70 m².
De gazon wordt weldra ingezaaid.
De tuin is via het achterliggend voetpad toegankelijk.
Indien gewenst, kan men zich ook vanaf het terras toegang verschaffen tot de eigen tuin.

Bezichtiging na afspraak met de vastgoedmakelaar via: info@diversimmo.be
Of +32 494 39 99 32
  
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat