Huis te MILLEN (3770)

€ 170.000

Prijs
:
€ 170.000
Kadastraal inkomen
:
€ 443
Adres
:
Elderenweg 28, 3770 MILLEN
Bewoonbare opp.
:
108 m²
Woongedeelte
:
31 m²
Grondoppervlakte
:
409 m²
Perceel breedte
:
20 m
Prijs
:
€ 170.000
Kadastraal inkomen
:
€ 443
Registratierechten
:
€ 4.600
Honorarium notaris
:
€ 1.993
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.411
Totale kosten
:
€ 7.011
Totale kostprijs
:
€ 177.011
Verwarming
:
Niet meegedeeld
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
EPC No.20130612-0001389328-00000009-2
E spec
:
489 kWh/m².an

Omschrijving
Gedeeltelijk gerenoveerde woning met drie slaapkamers en bijhorende bouwgrond (HOB)

Ligging
Elderenweg 28 te 3770 Millen Riemst
Deze gunstig gelegen woning bevindt zich op enkele minuten rijden van de oprit van de E313 in Tongeren. De bushalte, op wandelafstand gelegen, maakt dat men ook gemakkelijk gebruik kan maken van het openbaar vervoer. Op 3 km van Tongeren centrum en 10 km van Maastricht  

Vraagprijs 170.000 €

Beschrijving
De woning is gedeeltelijk gerenoveerd.
Naast de woning ligt een verkavelde bouwgrond voor halfopen bebouwing van 2a11ca. (Zie Lot 2 op het verkavelingsplan)

De woning is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers (56 m²)
Inkomhal 1 x 2,25 m
Woon- en eetkamer 5 x 6,2 m
Keuken 3 x 6 m en toegang tot de tuin.
Traphal 1 x 2,2 m
Toilet 1 x 1,5 m

1ste verdieping (52 m²)
Overloop
Slaapkamer 1:   23 m²
Slaapkamer 2:   11 m²
Slaapkamer 3:   6,5 m²
Badkamer:   4 m²

Zolderverdieping (40 m²)
De zolder met betonnen vloer biedt eventueel nog uitbreidingsmogelijkheden, deze is bereikbaar via een zolderluik.

Buitenomgeving
Het bestaande bijgebouw achter de woning dient volgens de verkavelingsvergunning te worden afgebroken. Hierdoor bekomt men een tuin of koer van ± 110 m².
Naast de woning bevindt zich een oprit. Volgens de verkavelingsvoorschriften dient in de oprit tot aan de rechter perceelsgrens een uitbreiding te worden voorzien, dmv het bouwen van een garage, carport of doorrit met hetzelfde gabarit en dakvorm als de woning zelf. 

Hierdoor wordt het bijhorend rechterperceel (Lot 2) een bouwgrond (HOB). De eventueel nieuw op te richten woning op dit perceel dient tegen de nieuwe garage of doorrit te worden gebouwd en hetzelfde gabarit te volgen van woning nr. 28

Extra informatie

EPC: 489 kWh/m²,  unieke code 20130612-0001389328-00000009. Geldig tot  12/06/2023
De elektriciteit werd volledig vernieuwd en conform gekeurd tot 2043.
De woning is voorzien van dubbele beglazing deels met houten ramen, en deels met nieuwe PVC ramen en voordeur.

Devolgende renovatiewerken werden uitgevoerd:
  • Nieuwe elektrische installatie;
  • Het toilet op het gelijkvloers werd geïnstalleerd maar dient verder te worden afgewerkt;
  • Nieuwe PVC ramen en voordeur in de voorgevel;
  • Gedeeltelijk nieuwe binnen bepleistering;
  • In de badkamer zijn de nutsleidingen aanwezig, echter het sanitair dient nog te worden geplaatst;

Pluspunten:
  • centrale ligging;
  • budgetvriendelijke aankoopprijs;
  • gedeeltelijk uitgevoerde renovatiewerken;
  • aangrenzende bouwgrond (Lot 2) van 2a11ca (HOB) met perceelsbreedte van 10,12 m en perceelsdiepte van 21,25 m

Bezichtiging: Na afspraak met de vastgoedmakelaar via info@diversimmo.be of op +32 494 39 99 32
  
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat